「新築」でマイホームを購入したけど、気に入らない部分がある

特にハウスメーカーの建売住宅の場合、住宅設備や材料を共有してコストを抑えています。その分、購入する私達には価格的なメリットを享受することができますが、一方では画一的なデザインや間取りとなっていて「本当は和室はいらないな」とか「壁紙の色が気に入らない」などの妥協点があるのではないでしょうか？

リノベーションでとことん自分らしく

新築購入時にリフォームやリノベーションをお考えになる方はまだまだ少ないかと思いますが、次のようなメリットがあります

• ・実現したい部屋のデザインを実現できる
• ・不要な空間を有効活用できる
• ・入居前の工事なら、引っ越しと共に暮らすことができる
• ・ローンの一本化ができる
• ・土地条件を優先できる

カフェ風のキッチンや、広々としたオシャレリビングなどこだわりたい部分をリノベーションして、家族がもっと笑顔になれる家にアップグレードすることができます。

また、住宅ローンとリフォームローンを一本化して、お得にスマートに資金計画を構築することもできます。

ローンの一本化が可能

住宅を購入する際に組む住宅ローンとリノベーション費用をまとめてローンを一本化できます（タイミングと審査によります）。

ローンを一本化すると、リフォームローン単体より金利が低く、借入可能金額が大きく、返済期間も長いといったメリットがあります。一方で住宅ローンとなりますので、抵当権の設定が必要で、審査も厳しく時間もかかるデメリットもあります。

通常は物件購入申込み時点でローンの事前審査を申し込みます。その際にリフォーム・リノベーションの見積書が必要です。物件の売買契約をしてローンを申込む際にはリフォームの工事請負契約書も必要になることがあります。

「物件探し」「住宅ローン」「リフォーム・リノベーション」を同時に進めなくてはならない大変さがあります。

ワンストップで任せられる安心と便利

ワンストップリノベーションは「物件探し・ローン・設計・施工・アフターフォロー」などの工程の窓口を１社でまとめて対応できるサービスです。

トウケンホーム・カスタム工務店では各工程の専門的知識を有するスタッフがサポートしますので、お客様の煩雑さを軽減して、安心して住宅購入とリノベーションを進められるメリットがあります。

1. １）窓口を１か所に集約できる
2. ２）総額予算と分配をコントロールしやすい
3. ３）プロの目で物件チェックをサポート
4. ４）ローンを一本化できる（条件による）

まとめ

新築住宅を購入して新しい生活を始めるときに、さまざまな希望や条件を優先したり妥協したりすることはあるかと思います。しかし、住宅は家族が長い時間を過ごす人生の拠点となる場所ですので、できるだけ妥協点は無くしておきたいですね。

リフォーム・リノベーションで改善して楽しく笑顔で暮らせる未来があるなら、ぜひお考えいただきたいと思います。

また、住宅購入とリフォーム・リノベーションをお考えになられたらすぐに、ワンストップサービスの業者にご相談されることをオススメします。

町田市、相模原市、大和市、横浜市、世田谷区、川崎市で物件探しとリフォーム・リノベーションをご検討なら、トウケンホーム・カスタム工務店にぜひご相談ください。

次回は「新築リノーベーション」を実現されたお客様の事例をご紹介します。